投资生态农庄常见误区和建设要领

随着中国经济的高速展开，中产阶级不断涌现，他们希望资产得到保值、增值，并经过出资一个相对安稳、安全的项目来完结。因此，做农庄成为他们的首选，因为农庄所具有的许多土地增值可发挥无量价值，一同“吃农家饭、住农家屋、看农家景”已成为大趋势、大潮流，农庄做成以后客户不愁，基本每年增加30%以上，并且农庄出产的产品归于自身出产，全程可自控，蔬菜生果不施农药化肥，畜禽产品不吃饲料，不用激素，只吃苞谷、青草，因此质量好、报价高、市场大、效益好。如何做好一个有特色而又高效的生态农庄，首要如下几点：

一.生态农庄常见误区

　　没有久远的方案

　　目前95%以上的农庄都是凭自个的主见就进行出资，致使重复出资，或许出资方案不合理构成资金浪费大。一同方案不合理还致使功用方案失调，影响人流、物流增加许多本钱，并且损坏全部农庄的格式，使农庄没有一点美感，严重影响了效益和后续的展开，构成更大的浪费，此类农庄占了80%支配。

　　出资项目没有进行相关咨询和定位

　　农庄没有自个的定位，没有特征，没有任何竞争力，也没有工业的支撑，效益难耐久，构成出资浪费或回笼资金慢，资金流失，因此做农庄之前应请有农庄运营管理阅历丰厚的人帮忙查询，评价出资方案、项目、特征、商场定位、效益等，以减少出资浪费。如定位餐饮、培养美化、野生动物养殖及深加工等等，寻求在一个项目上做好、做大即可成功。

　　在方案中太多空想：项目不切实际或无法落地

　　一些人工景点等没有收入的项目出资过大，特别是出资资金有限的情况下，资金应关键投在特征养殖、餐饮、培养、小型会议(300㎡以内)、住宿等方面，使出资资金赶快回收并扩展出产，以表现资金最大效益。但怅惘的是许多出资者达不到这根本需要，项目工程开展也很慢，短则2-3年，长则5-6年，延误时间构成极大浪费。

　　不注重细节与事实需要构成项目资金浪费

　　农庄内的路程、美化、照明、休闲设备等应把握有用，不该寻求过于完美。但我们发现许多农庄因为缺乏阅历，细节无法把握，如园区内的路程按国家级规范方案施工，园区内的小道出资过大或许美化方案不符合农庄主题，构成成倍的资金浪费，实在怅惘。

　　项目出资理念与次第不清

　　相同的土地，相同的出资资金，如出资理念与次第不清，如把没有收入的水系缔造放在施工之初，而把有收入养殖、餐饮项目放在最后，致使施工了2-3年，还没有投产，出资无收入等等，都会构成项目出资失误或效益不志向，在我们运营农庄20多年中，发现此类出资商甚多，走了很大的弯路，因此有必要建立出资理念、出资次第，才干获得出色的效益。

　　生搬硬套，浪费无量

　　出资者到各地农庄查询回来后就自个缔造，构成无量浪费。农庄缔造是一个系统的工程，它需要具有很强的实际操作能力，才干做到施工时资金不浪费，时间、方案合理。假如请专业的农庄规划或加盟，就能在较短的时间内，获得回报。而到各地查询只能是走马观花，不能从根柢上处置建农庄的系统疑问。假如自行缔造将会支付高昂的价值，资金丢掉在50%以上，后续的效益影响将难以核算。

二.生态农庄的缔造办法

　　请好专家是建好家庭农场的重点：

　　大多数出资者无任何阅历，如仅仅是走几个农场或许听几自个的主张，那将会走许多弯路。应先选择并延聘有农场运营阅历者帮忙出方案，是减少资金浪费和探究本钱，保证出资效益的最佳途径，也是建好家庭农场的关键。切不可按自个想法去缔造，那将很快消耗贵重的资金而前功尽弃。因此选择比自身能力更重要。另外有些人请设计院的方案是不适合小方案的家庭农场的，因为他们方案许多项目出资较大，且景点等无收入项目多，难落地，收费高，一般以平方面积收费。

　　工业支撑是生态农庄的效益中间：

　　以养殖野生动物为中间，延伸工业链，构成工业化运营，是生态农庄获得持久效益的基础。许多养殖野生动物，再运用粪便做沼气供农场运用，沼液培养有机蔬菜、生果、贵重美化树种、优质牧草。牧草喂野生动物减少饲料本钱，又使肉质非常好，构成种养联络、循环经济。它是打造往后特征餐饮的前提，一同又是使全部农场植物旺盛、环境优美的重要条件。

　　自产自销、安全高效：

　　根据地势、环境先选择缔造板屋几座，作为生态餐厅，农场出产的野鸡、野猪、野兔等山珍野味和有机蔬菜将使饭馆构成非常明显的野味特征、安全定心特征，能吸引许多客人前来品尝野味，其优势和竞争力远超一般农家乐。并且全部菜肴材料全部产品自身出产，本钱低，每天新鲜、无污染，更吸引客户，效益是一般农家乐或其他对等方案农场的几倍。

　　统一方案、逐渐实施：

　　家庭农场一般需出资在百万以上，如资金不足更需要统一方案，分步实施。不然不但会构成方案缔造不合理，构成资金浪费，也损坏整体形象，影响往后的运营与效益，这是普遍存在的大疑问，出资者应避免此差错。